Video - Obrechtstraat 19, Arnhem

Obrechtstraat 19

6815 BN, Arnhem (Gelderland)

Een beauty in de verkoop!

Op fraaie locatie in de populaire wijk “Alteveer” vind je deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. Door de hoekligging is er een royale tuin van 8 meter breed en 15 meter diep waarbij je op meerdere plekken een leuk zitje kunt creëren. Er is volop privacy aanwezig in de tuin en er is een schuur met hierachter een overkapping voor bijvoorbeeld uw fiets.

Er zijn diverse vooroorlogse details gespaard gebleven zoals o.a. de originele kozijnen met glas in lood op de begane grond, de originele kamer en suite met kastenwand is nog intact en zo ook de originele, marmeren schouw in de woonkamer. Hier staat nu een houtkachel voor de gezellige uurtjes.

Op de hoek van de straat zijn enkele winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen of de warme broodjes bij de bakker. De wijk grenst aan diverse parken om heerlijk te wandelen, er zijn diverse scholen in de buurt en je bent met 2 minuten lopen bij de bushalte. Het Openlucht museum en dierentuin Burgers Zoo zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze leuke 30’er jaren woning met authentieke uitstraling is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning in de vestibule, deze is voorzien van de originele tegels aan de wand, tevens is hier ruimte voor de garderobe. Vanuit hier komt u in de gang met trapopgang, het toilet, toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De kamer en suite heeft een mooie verdeling met in de voorkamer de zithoek voorzien van de houtkachel en glas in lood ramen, de achterkamer is ingericht als eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Deze beide ruimtes zijn voorzien van grenen vloeren, glad stucwerk op de muren en een kastenwand met veel bergruimte. De schouw is afgewerkt met marmer en de kleine ramen zijn uitgevoerd met glas in lood. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig recht keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin met terras. Terug in de gang is het toilet met fontein met hiernaast de kelder voorzien van provisieruimte.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleine slaapkamer nu is ingericht als kledingkamer, ook goed te gebruiken als babykamer of werkkamer. De 2e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Hier is nog de originele wastafel aanwezig met marmer en een vaste kast. Deze kamer is voorzien van grenen vloerdelen. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde, tevens voorzien van een dakkapel en grenen vloerdelen. Hiernaast is de badkamer uitgevoerd met een douchehoek, het 2e toilet, een ligbad, vloerverwarming en een wastafel. Ook hier is getracht de jaren ’30 sfeer te behouden. Via een vaste trap komt u op de volgende verdieping.

2e verdieping:

Bovenaan de trap is de overloop voorzien van een groot dakraam met de opstelling van de c.v. combi ketel en de wasmachine aansluiting. Tevens is er van uit hier de toegang tot de 4e kamer. De open 4e kamer is voorzien van 2 grote dakramen en nu ingericht als werkkamer. Deze kamer is naar eigen wens in te delen. Achter de knieschotten is bergruimte en er ligt een praktische linoleumvloer.

Bijzonderheden:

· Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning voorzien van diverse originele details;
· Er is een ruime kamer en suite voorzien van een houtkachel en openslaande deuren;
· De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd met diverse apparatuur;
· De tuin is voorzien van een schuur met overkapping en achterpad;
· De zijmuur is een steens muur welke opnieuw is gevoegd;
· Diverse (raam) kozijnen zijn voorzien van (en soms de originele) glas in lood;
· De badkamer is compleet ingericht en voorzien van vloerverwarming;
· Het geheel is deels voorzien van grenen vloeren en deels voorzien van linoleum vloeren;
· De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
· Op de zolderverdieping zijn 3 dakramen geplaatst voor veel lichtinval;
· Er is een c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2000;
· Diverse voorzieningen op loopafstand;
· Alle elektra is vernieuwd in 2000;
· De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 529.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Energielabel

| Downloaden

Meetrapport

| Downloaden

Kadastrale Kaart

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Vragenlijst deel B

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6815

Totaal aantal inwoners
3305 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Arnhem met postcode 6815

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
29%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6815

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6815

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Arnhem met postcode 6815

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
58%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Arnhem met postcode 6815

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem met postcode 6815

Gemiddelde WOZ waarde
€ 302.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Arnhem met postcode 6815

Adressen per km²
661
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6815
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Jansen

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    2 maanden geleden

  • Hellen De Roon

    Google reviews

    VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....

    1 jaar geleden

  • Hofsingel 263

    Funda reviews

    De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...

    6 maanden geleden

  • Obrechtstraat 19, Arnhem

    € 529.000 k.k. - Verkocht